Cведения о полномочиях Администрации
и законы, определяющие эти полномочия

Административный регламент

по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление  объектов недвижимого имущества , находящегося в оперативном управлении МКУ Туимский ДК и предназначенных для сдачи в аренду»»

    Раздел 1.  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

            1.1.Порядок  по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление  объектов недвижимого имущества , находящегося в оперативном управлении МКУ Туимский ДК и предназначенных для сдачи в аренду» (далее–Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07. 2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»/

           1.2.Порядок определяет сроки и последовательность действий в ходе предоставления  муниципальной услуги «Предоставление  объектов недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении МКУ Туимский ДК и предназначенных для сдачи в аренду»  (далее–муниципальная услуга), разработан в целях повышения, качества предоставления и доступности результатов муниципальной услуги.

            1.3.Предоставление муниципальной услуги ««Предоставление  объектов недвижимого имущества , находящегося в оперативном управлении МКУ Туимский ДК и предназначенных для сдачи в аренду»» (далее по тексту–муниципальная услуга) осуществляется учреждением, которому передано испрашиваемое недвижимое имущество в оперативное управление (далее по тексту–Учреждение) .

            1.4.Получателем муниципальной услуги могут быть:

          юридические лица, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, физические лица  (далее–заявители).

1.5.Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе исполнения муниципальной услуги, заявитель вправе обратиться в Учреждение:

в устной форме лично или через представителей по доверенности, оформленной в установленном порядке;

по телефону 8(39035)9-86-04;

в письменном виде почтой;

через Интернет-сайт.

Для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителем указываются (называются) фамилия, имя, отчество, дата подачи документов.

Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) муниципальной услуги находится представленный им пакет документов.

1.6.Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается:

в Учреждении;

в информационно - телекоммуникационных сетях общего пользования,    (в том числе на Интернет - сайте Учреждения), в средствах массовой информации, на стендах.

Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

            2.1.Наименование муниципальной услуги - «Предоставление  объектов недвижимого имущества , находящегося в оперативном управлении МКУ Туимский ДК и предназначенных для сдачи в аренду»

  2.2.Орган, предоставляющий муниципальную услугу:

МКУ Туимский Дом культуры, ул.перивомайская,3

Часы работы: с8-00-22-00, понедельник-суббота

  2.2.1.Предоставление муниципальной услуги «Предоставление  объектов недвижимого имущества , находящегося в оперативном управлении МКУ Туимский ДК и предназначенных для сдачи в аренду» (далее по тексту–муниципальная услуга) осуществляется учреждением, которому передано испрашиваемое недвижимое имущество в оперативное управление (далее по тексту–Учреждение) .

2.2.2.Результатом предоставления муниципальной услуги является :

  -подготовка и заключение договора аренды на временно свободные объекты недвижимого (нежилые здания, помещения) имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений по  результатам проведенного аукциона;

  -отказ в заключении договора аренды на временно свободные объекты недвижимого (нежилые здания, помещения) имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений по  результатам проведенного аукциона.

  2.4.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

  2.5.Предоставление муниципальной услуги осуществляется                     в соответствии с:

-Конституцией Российской Федерации;

-Гражданским кодексом Российской Федерации;

-Земельным кодексом РФ;

-Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

-Федеральным законом от 06 октября2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-Федеральным законом от 02 мая2006 г. № 59-Фз «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

-Федеральным законом от 27 июля2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

-Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

 -Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

-Уставом муниципального казенного учреждения Туимский Дом культуры;

2.6. для предоставления

2.6.Для предоставления муниципальной услуги необходимы:

Документы личного предъявления:

2.6.1.Заявление на предоставление в аренду муниципального имущества по форме согласно приложению 1 к Порядку.

2.6.2.Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.6.3.Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.

2.6.4.Копия учредительных документов (для юридического лица).

2.7.Заявление подается в Учреждение совместно с пакетом дополнительных документов.

2.8.Основаниями для отказа заявителю в приеме и регистрации заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды являются:

-подача заявителем заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды по истечению срока, установленного для подачи таких заявок в извещении о проведении аукциона.

2.9.Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

-непредставление документов, определенных пунктом 2.6 Порядка, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

-заявители (участники аукциона) не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам;

2.10.Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

2.11.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления в Учреждение, время ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не могут превышать 15 минут.

2.12.Срок регистрации заявления не может превышать 15 минут.

2.13.Датой обращения за муниципальной услугой считается дата регистрации заявления.

При направлении документов по почте датой обращения за муниципальной услугой считается дата регистрации заявления.

Заявление регистрируется в журнале регистрации обращений в течение одного дня с момента поступления.

2.14.Руководитель или специалист Учреждения проводят консультации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги.

Продолжительность приема на консультации составляет 30 минут, продолжительность ответа на телефонный звонок - 10 минут.

При необходимости руководитель или специалист Учреждения могут помочь заявителю заполнить заявление.

2.15.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, местам заполнения заявлений, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

2.15.1.Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям.

2.15.2.В Учреждение выделяется помещение для приема заявителей. Кабинет приема заявителей должен быть оборудован вывесками с указанием:

номера кабинета;

фамилии, имени, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием;

времени перерыва на обед.

Рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.

2.15.3.Места ожидания должны находиться в холлах или ином специально приспособленном помещении. Для ожидания заявителями приема, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов места ожидания оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, бланками заявлений и письменными принадлежностями.

2.15.4.В помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга, на видном доступном месте размещаются информационные стенды, которые содержат следующую информацию:

местонахождение Учреждения;

номер телефона для справок;

адрес электронной почты Учреждения;

Интернет - сайт Учреждения;

порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги;

порядок и сроки предоставления муниципальной услуги;

образцы заявлений и образцы их заполнения;

перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

основания для отказа в приеме документов о предоставлении муниципальной услуги, в предоставлении муниципальной услуги;

порядок обжалования решений и действий (бездействия) Учреждения, должностных лиц;

иная информация, необходимая для получения муниципальной услуги.

2.16.Показателем доступности и качества муниципальной услуги может служить отсутствие жалоб и претензий со стороны заявителей.

2.17.Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме:

2.17.1.Руководитель или специалист Учреждения могут давать устное индивидуальное информирование (личное или по телефону).

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Учреждения в рамках своей компетенции подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации              о названии учреждения (органа, предоставляющего муниципальную услугу), имени, отчестве и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.

Рекомендуемое время телефонного разговора - не более 10 минут, личного устного информирования - не более 20 минут.

При невозможности специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок может быть переадресован (переведен) другому специалисту или руководителю Учреждения.

Раздел 3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1.Муниципальная услуга предоставляется путем выполнения административных действий.

В состав административных действий входят:

прием заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды (далее–заявка) с приложенными документами, регистрация заявки;

рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги;

выдача документов заявителю.

3.2.Основанием для начала административного действия по приему и регистрации заявки с приложенными документами является представление заявителем письменной заявки согласно приложению № 1 к Порядку           с приложенными документами в Учреждение.

3.2.1.При приеме заявки и прилагаемых к нему документов специалист Учреждения, ответственный за проведение аукционов, проверяет подлинность и полноту представленного заявителем комплекта документов, правильность их составления и непротиворечивость содержащихся в них сведений. Специалист Учреждения, ответственный за проведение аукционов, изучает каждый представленный документ по отдельности, а затем сравнивает сведения, содержащиеся в разных документах, а также в оригиналах представленных документов или нотариально заверенных копиях.

3.2.2.При наличии сомнений в подлинности документов, выявлении ошибок либо несоответствий в сведениях, содержащихся в документах, специалист Учреждения, ответственный за проведение аукционов, сообщает об этом заявителю.

3.2.3.При представлении документов и материалов в соответствии         с пунктом 2.6 раздела 2 регламента специалист Учреждения, ответственный за проведение аукционов, в случае необходимости копирует подлинники документов, представленных заявителем. Полученные копии документов заверяются подписью расшифровкой, указанием должности и даты, подлинники документов возвращаются заявителю.

3.2.4.Специалист Учреждения, ответственный за проведение аукционов, регистрирует заявление в журнале учета заявок, которой ведется на бумажном и электронном носителях.

3.2.5.Результатом исполнения административной процедуры является прием заявки от заявителя.

 Заявитель, представивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке устно информируется специалистом Учреждения:

о сроке предоставления муниципальной услуги;

о возможности отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальная длительность выполнения действий составляет              30 минут.

            3.3..Административное действие по заключению договора аренды муниципального имущества включает в себя следующие этапы:

- подготовку проекта договора аренды муниципального имущества;

- подписание договора аренды муниципального имущества.

В случае заключения договора аренды муниципального имущества на срок более одного года заявитель обеспечивать его государственную регистрацию.

Раздел 4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

.

4.1.Ответственность должностных лиц, за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги:

4.1.1.Должностные лица, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за принятие решений и действия (бездействие) при предоставлении муниципальной услуги.

4.1.2.Персональная ответственность устанавливается в должностных инструкциях в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4.1.3.Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций:

4.1.4..Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги должны отвечать требованиям непрерывности и действенности (эффективности).

4.1.5..Граждане, их объединения и организации могут контролировать предоставление муниципальной услуги путем получения письменной и устной информации о результатах проведенных проверок и принятых по результатам проверок мерах.

Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (внесудебный) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (бездействия) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

5.1Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной услуги, в досудебном порядке.

 5.2.Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Хакасия, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Хакасия, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Хакасия, муниципальными правовыми актами;

- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Хакасия, муниципальными правовыми актами;

- отказ органа, предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Администрацию. Жалобы на решения, принятые Администрацией, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно главой Администрации.

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта Администрации, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.4. Жалоба должна содержать:

- наименование органа, муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

      - доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

5.6. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

- удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

- отказывает в удовлетворении жалобы.

5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 66 настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы пр5.1 Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления услуги на основании настоящего Порядка (далее–жалоба), устно либо письменно (в учреждение, структурное подразделение).

В письменной жалобе указываются:

- фамилия, имя, отчество заинтересованного лица (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);

- почтовый адрес (контактный телефон–при наличии) заявителя;

- наименование органа, должность, фамилия, имя и отчество специалиста (при наличии информации) решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

- предмет жалобы;

- иные сведения, которые заинтересованное лицо считает необходимым сообщить.

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

Приложение 1

К ПОРЯДКУ

предоставления муниципальной

                                                                                             услуги ««Предоставление                   

                                                                                         объектов недвижимого имущества ,

                                                                               находящегося в оперативном управлении

                                                                                   МКУ Туимский ДК и предназначенных

                                                                             для сдачи в аренду»»

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения

договора аренды муниципального имущества

            Ознакомившись с извещением о проведение аукциона и документацией об аукционе прошу принять документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества по лоту №_______:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование объекта, выставленного на аукцион, его местонахождение, размер площади и основные характеристики)

            Подавая настоящую заявку на участие в аукционе обязуюсь соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, документации об аукционе и действующем законодательстве.

            В случае признания победителем аукциона, обязуюсь в срок, установленный документацией об аукционе заключить договор аренды. Заявитель осведомлен о том, что несет ответственность за достоверность представленной информации и что указание Заявителем недостоверных сведений является основанием для его отстранения от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

Сведения о заявителе

Для юридического лица:

Наименование:________________________________________________________________;

Организованно-правовая  форма:_________________________________________________;

Местонахождение(почтовый адрес):______________________________________________;

Номер контактного телефона:___________________________________________________;

            Для физического лица:

Фамилия, имя, отчество:________________________________________________________;

Паспортные данные (номер, серия, дата выдачи, кем выдан): _________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________;

Адрес прописки:______________________________________________________________;

Номер контактного телефона:___________________________________________________;

Перечень прилагаемых документов

1)Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей).

2)Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

3)Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц).

4)Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (для юридического лица).

5)Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

6)Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

7)Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя, банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административного правонарушениях.

8)Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которые передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации.

9)Документ или копия документа, подтверждающий внесение задатка.

Заявитель:________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного заявителем – юридическим лицом на подписание и подачу о имени заявителя – юридического лица заявки на участие в аукционе, реквизиты документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. заявителя – индивидуального предпринимателя или его представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя заявителя – индивидуального предпринимателя)

М.П.